Amendement n° I-1901 au texte n° 324 – Projet de loi de finances pour 2025

Ce que propose l’amendement

Après le IV de l’article 232 du code général des impôts, il est inséré un IV bis ainsi rédigé :

« IV bis. – Par dérogation au IV du présent article, son taux est fixé à 22,5 % la première année d’imposition et à 45 % à compter de la deuxième s’agissant des logements qui appartiennent aux catégories F ou G du niveau de performance énergétique au sens de l’article L. 173‑1-1 du code de la construction et de l’habitation. »

Pourquoi cet amendement ?

La taxe sur les logements vacants (TLV) est aujourd’hui calculée à partir de la valeur locative du logement, indépendamment de sa performance énergétique. Pour une même grande ville, une passoire énergétique vacante bénéficie ainsi du même taux de TLV qu’un logement performant : à savoir 17 % la première année d’imposition et 34 % à compter de la deuxième.

Selon les dernières données de l’Observatoire national de la rénovation énergétique, le parc de logements vacants en France est constitué d’un quart de passoires énergétiques (plus de 700 000 logements) contre 16% dans le parc de résidences principales.

Cet amendement du groupe Écologiste et Social propose en conséquence d’augmenter d’un tiers le taux de la taxe sur les logements vacants pour les logements classés F ou G au DPE, afin de le porter à 22,5 % la première année d’imposition, et à 45 % à partir de la deuxième.

Cette hausse vise à envoyer un « signal prix » aux propriétaires de logements énergivores afin de prioriser leur rénovation et accélérer leur remise sur le marché locatif.

Cet amendement est issu de discussions avec l’entreprise spécialisée dans les travaux de rénovation énergétique Effy.

Motifs publiés par l’auteur avec l’amendement.